Excelente Apartamento T2 na Rua Rodrigues Sampaio
1.700.000€
NUA30
Referência
11032024
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
A+
Ano
2024
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Santo António
Código Postal
1150-302
Área Útil
0 m2
Área Bruta
111 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
PMF Properties
Rua das Escolas 18 , 8200-435, FaroAgente
No coração do glamour lisboeta, NAU oferece uma experiência excecional da vida citadina, perfeitamente equilibrada entre a vitalidade urbana e o sossego e intimidade de um conceito residencial único, onde a qualidade brilha com luz própria. No grande átrio do NAU, os ecos da cidade ficam à porta e entramos num dos empreendimentos mais cobiçados de Lisboa. NAU disponibiliza uma coleção de 28 apartamentos de um, dois, três e quatro quartos, incluindo um fabuloso duplex com 270 m² e mais de 210 m² de terraço com piscina. Os apartamentos contam com uma generosa exposição solar e comunicam fluidamente com amplos espaços exteriores. NAU oferece também cinco espaços comerciais, com acesso pela rua Rodrigues Sampaio ou pela rua Santa Marta. O equilíbrio de transparências e volumes preserva o protagonismo da luz, concedendo um aspeto elegante e atual e criando espaços exteriores amplos e reservados. O empreendimento é composto por sete andares, sendo o último constituído por duas penthouses, e os restantes seis andares possuem apartamentos de tipologias de T1 a T4, alguns deles com piscina privativa. Os quartos e salas são espaços desafogados e funcionais e contam com uma generosa exposição solar, revela a promotora imobiliária em comunicado. Qualidade do design e de todos os materiais escolhidos, sem descurar os equipamentos de última geração e uma amplitude de serviços que procuram dar resposta às exigências de vida urbana. No piso -1 é possível encontrar um valet parking, disponível durante 24 horas, enquanto o piso 0 é composto por um amplo átrio dedicado ao convívio. O NAU30 premeia ainda os seus residentes com um ginásio exclusivo e cinco estabelecimentos comerciais, com acesso pela rua Rodrigues Sampaio e pela rua de Santa Marta. E como não poderia deixar de ser, este empreendimento no coração de Lisboa respeita o compromisso ambiental, implementando medidas de eficiência energética como a instalação de painéis solares térmicos. E mais: é creditado com certificação BREEAM para construções sustentáveis. Elegância e contemporaneidade O NAU30 resulta de um profundo trabalho de renovação de um antigo edifício de escritórios num projeto residencial urbano, fruto da parceria entre o estúdio Rodrigo Machado Soares e a arquiteta Ana Costa. Para transformar um edifício austero e básico num edifício dinâmico, leve e integrado, criou-se uma pele que o transfigura e relaciona com a rua Rodrigues Sampaio. A expansão a tardoz, em terraços, varandas e jardins, proporciona intimidade com uma Lisboa diferente”, indica o arquiteto Rodrigo Machado Soares.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 3 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Central: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 7 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Elevador | Panorâmico: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Equipamento | Ginásio: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Completo: | Sim |
| Música Ambiente | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
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